明珠广场三期（代管）项目-招标公告

1.招标条件

本招标项目明珠广场三期（代管）项目，已由海口市美兰区发展和改革委员会以2101-460108-04-01-520522批准建设，招标人（业主）为海南明珠广场投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代管单位进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模及主要内容：本项目拟建设包括一期商场外立面及内部给排水、电气、消防改造，一、二期新增顶层面积约为2000㎡和一栋新建商业建筑约110000㎡。其中新建地上计容建筑面积约为90000㎡，新建地下及屋面不计容建筑面积约为20000㎡。同时配套建设暧通工程、给排水工程、供配电工程、消防工程、绿化工程等设施。

2.2招标范围：（1）项目各项建设实施阶段协调及开工手续办理，包括规划、报建、施工、环保、消防、人防、地震、国安、卫生、绿化、市政、建设等许可手续；（2）组织实施项目范围内的工作包括但不限于：勘察设计（含初步设计及概算、施工图设计及施工图预算编制）、咨询、监理、施工和材料设备采购等招标、合同签订。所有合同均由代管单位与参建方签订，并由代管单位提供单体项目对应发票给业主单位（涉及到代管单位不具备资质开具发票内容时，双方另行协商）；（3）组织协调设计咨询监理、施工和材料供应单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行控制、管理及监督；（4）建设期间各项验收、竣工验收及备案、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；（5）建设资料的整理、归档、移交、委托范围内所有工程及设备的移交等工作；（6）全面负责对工程质量缺陷的保修工作；（7）代管单位在代管工作中涉及以下事项内容的，必须向业主单位报批后，才能开展工作：设计方案和施工图纸及其变更、项目工期安排、项目概预算、项目费用增减；（8）代管单位负责提前报送项目工期计划、资金支付计划；（9）认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设；（10）代管合同约定的其他职责。

2.3质量要求：合格。

2.4招标控制价：280万元（大写：贰佰捌拾万元整）。

2.5代管管理服务期：自签订代管合同之日起至项目竣工及相关工程保修期截止之日止。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：本次招标要求投标人须具备：（1）具有独立法人资格，有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度。（2）人员要求，拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍。（3）财务要求，财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应。（4）管理要求，代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（以上资质条件提供证明文件及承诺函）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.4投标人（除具有房地产开发资质单位外）应持有《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》。

3.5投标人在信用中国网(www.creditchina.gov.cn) 未被列入失信被执行人、失信被惩戒对象和重点关注名单。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询为准。）