DB1-3-2-1地块项目第三方全过程管理及销售服务项目-招标公告

1.招标条件

本招标项目招标人为安阳惠联置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目代建进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：DB1-3-2-1地块项目第三方全过程管理及销售服务项目

2.2招标编号：ZXYZB-2024-082

2.3建设地点：北关区平原路与邺城大道交叉口东南角

2.4项目概况：安阳惠联置业有限公司按照土地出让程序竞得北关区平原路与邺城大道交叉口东南地块（地块编号为：DB1-3-2-1，地块出让面积64.64亩），拟确定第三方全过程管理公司和销售公司。

2.5招标控制价(费率)：项目总销售金额（地上+地下）*4.20%

2.6标段划分：1个标段

2.7质量目标：合格

2.8全过程代建服务期：自代建合同签订开始至竣工验收、完成房产销售（注：达到地上住宅可销售面积的【90】%即视为清盘完成销售，下同）。

2.9招标范围：自项目可行性研究报告批复后，代为履行招标人职责（包括不限于组织编制项目初步设计及审查、施工图设计及审查、设计、施工、监理以及重要设备、材料采购等招标工作、完善自初步设计审批至竣工验收期间所需的各项审批手续，并配合招标人办理设计变更、概算调整等各项报批手续、项目施工、质量、安全、环保、档案等全过程管理、编制年度投资计划、年度支出预算计划、编制项目竣工财务决算）；与总包、分包单位进行工程合同的签订并监督实施；

建设期内的全部工程项目管理工作，付款把控、工程进度及质量把控；及时向甲方提报用款申请及下拨资金，保障农民工工资按时足额发放；组织验收、委托编制工程决算报告、资产交付、质保等工作。根据市场情况结合招标人要求，完成房产销售。详见第五章服务内容及要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，具有房地产开发能力；

3.2 投标人近三年（2020年度、2021年度、2022年度）财务状况良好，三年合并有盈利，成立不足三年的从成立当年开始起提供（须提供财务审计报告）；

3.3 根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得存在在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人的情形；

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：请于2024年4月19日至2024年4月25日每日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外)，

4.2招标文件获取地点：安阳市文峰区华强新天地11栋4层404室

4.3获取招标文件须携带的资料：

（1）法定代表人领取需提供法定代表人身份证明及有效身份证；

（2）代理人领取需提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；